现阶段，地板等家居市场由于在高速发展下来之后留下不少诟病，当前的销售总体也呈现偏弱的情况。当下地板企业面临的困境也是重重，不仅经营成本攀升，市场却呈现低迷状况，如何有效打破这种局面，成为地板企业当下的重要工作内容。
利好政策被地板市场接收还需时间销售总体偏弱
目前市场需求减弱，这一系列情况映射到地板市场，则是上半年不温不火的冷淡局势。记者在调查中发现，这种局势似乎已在商家意料之中，利好政策反映到市场的间距拉长，不少商家利用淡季进行店面升级整改及员工培训。
就北京市场来看，由于市场状况一直不理想，所以销售总体还是偏弱，而上涨更是缺乏动力。如果国家经济政策刺激和厂家促销配合不够有力，目前市场这种格局还将持续。部分上海、天津、广州等地的商家也反映，房产的刚需释放远没达到理想状态，地板终端销售消费力偏低，弱需求的困局仍在持续。
企业经营压力持续攀升弱需求困局难破
弱需求困局之下，企业的运营成本仍然坚挺。记者在走访中发现，推高运营成本的主要原因，一是卖场租金上涨;二是员工工资提高;三是卖场无序扩张。
地板卖场的租金近年来上涨的速度极快，这已是不争的事实。去年，建材卖场涨租从年初席卷到年末。各销区驻站记者发回的消息显示，北京、上海等一线城市今年涨租幅度都不大，然而西安、长沙、昆明、岳阳等建材卖场均有涨租，同一个地区不同卖场的涨幅也不尽相同。
租金是运营成本提升的主要原因，另一重要原因则是员工工资成本。目前，中国已经开始步入高工资时代，随着通货膨胀和经销商对员工素质要求的提升，人工薪资在大幅提高。
大卖场的无序扩张也是运营成本上升的重要因素，目前很多城市建材卖场的体量已接近饱和，甚至过剩，对于商家而言不但是开店成本增加，如果卖场经营不善，导致卖场倒闭，商家还要承担高额损失。
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房市利好政策的“春风” 或将惠及地板市场
一、利好政策带动市场发展
房贷首付比例下调、公积金利率上调、房产交易契税和营业税减免、人民币存款准备金率下调等一系列“政策红包”都逐步落地，此前关于楼市利好政策话题，在政策实施后，一方面地板行业从业人士看中利好政策带来的市场潜力，一方面近年来，随着产业链的融合发展，地板行业与房地产的合作更加紧密，楼市走势与地板行业息息相关。从全国房地产开发投资增速、商品房销售面积和销售额增速的变化以及住宅成交面积等多方面看，地板行业正在回暖。
利好政策的实施这无疑给消费者买房打了一针强心剂，楼市利好，也带动着下游建材行业的发展。因为对于国内市场行业，楼市发生交易，一般都会伴随着家居装修，也就会刺激地板需求的增多，促进地板行业的发展。
二、地板企业如何把握良机
楼市利好政策的落实，并不意味着地板企业就可以稳赚不赔了，只有解读好政策并且顺应政策而行才能乘着这股东风创造辉煌。
解读好政策，就要先找出楼市利好政策的出发点——“去库存”。一线城市楼房是供不应求，二三线城市楼房是需要去库存的。所以地板企业就可以找好发展点，在一线城市保持稳定的市场份额，在二三线城市增加发展力度，抢占这片面积广大的市场。
楼市利好政策迭出，对于地板行业的发展有很大的促进作用，但是地板企业也不能因此就觉得可以高枕无忧，为了长远发展，地板企业不可以懈怠，必须将自身实际和楼市利好政策相结合，才能轻松掌握好发展之舵。
楼市频传利好政策 是否刺激地板行业市场回暖?
一直以来，地板行业的发展都深受房地产业的影响。作为楼市的下游产业，近年来房地产市场的不景气，也直接导致了地板行业的发展受到了不小程度的影响。对于房地产业的政策，不少家居建材行业的人士都颇为关注。然后这些楼市的利好政策，又该有多长时间映射到地板行业?
楼市利好政策是否刺激购房量提升?
近来，不仅全国主要城市住宅成交涨幅明显，新房、二手房价格喊“涨”现象也有所增多，不少买房人随即陷入“等政策”和“恐涨”的矛盾状态中。一大波宽松性政策袭来，楼市似乎又掀起了新一轮“涨”潮。然而，目前楼市是否已具备了涨价动力?业内人士分析，库存高压尚未解除，当下很多房企其实并不敢涨价，即便是供需矛盾较为缓和的四大一线城市，开发商喊涨多数只是在打“心理战”意在加速成交。业内预计，房地产市场“量增价稳”仍会在较长时间内持续。
成交量提升引起楼盘涨价热潮
一个月来，多项房地产重磅政策可谓接踵而至。先是3·30新政下调二套房商贷、首套房公积金贷首付比例，后是央行大幅度降准1个百分点，而地方政策也在公积金贷款额度、首改房认定、税费补贴等方面力挺住房消费，楼市政策步入宽松期。受一系列政策红利影响，全国房地产市场出现“银四”行情，成交量普遍上涨，且涨幅不小。
成交刚有起色，楼盘价格“涨”声随即而来。在北京，亦庄项目合生悦上城成为“3·30”新政后的涨价“急先锋”，宣传称楼盘在4月中旬开盘后价格上调3%-5%。上海、深圳等地也有楼盘放风“涨价”，据上海项目美诗邸销售人员介绍，新政后加推的房源均价上调了约四千元，涨幅超14%。另有数据显示，二三线城市部分项目也缩减优惠、价格温和上调。
地板企业不能过分以来楼市政策
外因从来就不是决定事物发展的主要原因，关键在于内因，在于自己。面对房地产“泡沫”论和激烈的市场竞争，要想在这场战役中生存下来就必须具有极强的市场洞悉能力。这里的实力并非仅指资金和设备等规模方面的储备，而是指应对市场的灵活程度和创新能力。对市场的应变能力是指能不能及时改变观念，而不是固执己见、一成不变，更不是坐以待毙，等待政策救援。而需要地板企业能够对消费者的需求进行挖掘。如此，地板企业的发展才能不受制于楼市不稳定因素的影响。
房地产利好政策频现 地板企业长远发展还需以内因取胜
楼市政策对于地板市场刺激还存在映射期
开年以来，杭州、北京等多地楼市成交快速回暖，房价一度飙升。据悉，上周住宅成交2065套，面积约22.97万㎡，环比上涨5%，非住宅成交518套，面积约22.97万㎡，环比上涨9%。但即使如此，作为房地产下游行业，地板产品的销售情况仍旧不尽如人意。
房地产回暖会给地板企业带来发展机遇，即使延长线比较长，但总能在企业的发展中起到至关重要的作用。然而从目前的形势来看，地板企业能否回暖还需等待房市的热度传到行业中才能得知。与目前房产市场火热形成鲜明对比的是地板市场的低迷。一时之间，地板企业要摆脱充满困境的市场并不容易。对此，地板企业必须要做出改变，主动出击，才能借楼市的繁荣重获新生。
地板企业面对楼市政策还需保存理性
作为房地产行业的下游产业，地板行业近年来受到楼市以及自身发展上的限制，市场相对陷入低迷。不少企业在楼市回暖方面抱有太大的希望，这其实是不理性的。尽管楼市对于地板行业起到一定程度上的影响，但是将所有希望都寄托于楼市显然不是地板企业长远发展的方式。
随着楼市利好政策的频频出台，关于家具建材市场回暖的声音也不断在街头巷尾流传。不可否认，楼市升温能给下游家具建材企业带来有利影响，但是，对于地板企业来说，这一影响需要较长的时间才是实现。楼市不是“万能的”，地板企业要想打破眼前的窘境，就不能把希望全部寄托于此，过分的依赖于楼市的回暖，而是应该积极寻找新的出路。
面对当下地板行业上多元化的发展趋势，地板企业也需要将眼光放远，在未来的市场洗牌中，地板企业唯有根据局势，找道与自身优势相结合的路子，才能在愈发残酷的市场竞争中走得更远。
楼市利好政策迭出 地板企业掌好发展之舵
楼市利好政策迭出促进地板行业发展
今年楼市新政来得又快又多，不出三月，利好新政便陆续出台，目标直指中央经济工作会议提出的“去库存”任务之余，大大增强了房地产市场的整体信心。在楼市活跃升温时，上下游产业必然受到带动而得到发展;楼市若是萎靡不振，地方财政、相关产业同样低迷。而频繁的楼市利好政策，直接推动房地产交易之余，也将令地板等众多相关产业将迎来联动性的提升。对国内市场而言，楼市发生交易，通常就伴随着家居装修的行为，这无疑将刺激地板需求的增多。
解读政策地板企业掌好发展之舵
政策利好，并不意味着地板企业便能稳赚不赔，只有解读好政策，才能搭上这趟政策之风的便车。楼市连番新政，主要目的在于实现中央经济工作会议定下的“去库存”重大任务，但这与一线城市没有多大关系。一线城市的楼房长久处于供不应求的情况，大多数购房者会在买入一两年内进行装修，地板企业在这段时间内仍然可以较轻松地找到在一线城市的盈利点。
但新政最利好的是二三线城市。国家统计局数据显示，截至去年末全国商品房待售面积71853万平方米，库存主要集中于部分二线和三、四线城市，由于前期过度开发透支需求，导致成交低迷。此番多项陆续出台的新政，将有利于二三线城市楼市去库存。对地板企业来说，更宽广的市场在哪里，由此便大约可辨。相关地板企业也应该能据此自行研判，什么样的产品接下来会有更大的需求，或者什么样的营销策略更符合当前形势。
市场不完全由政策决定，政策只能对市场起到指导作用，地板企业更多的是与自身实际情况相结合，这样才能成为掌舵好能手。
市场利好 地板企业怎样顺利抢占先机?
1、前期不可缺少的市场调研
地板企业要想进入一个陌生的新市场或是区域市场，要做的最起码工作是市场调研。地板企业必须深入市场竞争腹地，充分研究市场上同类竞争企业的市场运作策略、渠道管控能力、经销商实力、产品结构、消费人群、细分市场、各品牌市场占有率等。研究分析潜在消费人群的消费习惯、品牌认知度和忠诚度、消费方式、生活品味及心理期望值。地板企业只有及时掌握第一手市场资料，深度挖掘数据信息，全方位进行前期市场调研，这才是打响这场市场争夺战的有力武器。
2、打破进入新市场的市场壁垒
地板产品要进入新市场或区域市场，往往会被该市场高筑的市场壁垒挡在外面。要进入的市场壁垒森严，区域内强势品牌林立，竞争达到白热化程度，这些企业对渠道有很强的管控能力，拥有完善的价格体系，消费人群稳定，具有非常好的口碑和影响力。一旦发现有外来品牌侵入，这些刚才还斗得你死我活的强势品牌，瞬间就掉转矛头一致对外，很快就形成一张无懈可击的区域保护网。地板企业要打破市场壁垒，就要具备独特的核心竞争力，不但要能打破市场壁垒，而且要能做到轻松退出该市场壁垒。
3、地板产品要有竞争力
为了避免与新市场或区域内的知名产品正面拼杀，地板企业在进入新市场的时候最好采取差异化的产品策略，特别是对那些品牌知名度和影响力不高的企业。差异化的产品策略能帮助地板企业迅速打开市场，培养潜在消费人群对该品牌的认知度，不断向市场纵深处渗透，慢慢蚕食强势品牌的市场份额。如果地板企业要与新市场或区域内的强势产品展开正面厮杀，企业的产品就要有足够的竞争优势，无论是产品价格、质量、功能、包装、使用、送货……至少有两点核心优势是其它产品不具有的，这样企业才能在短兵相见中立于不败之地。
4、选择优质的经销商
地板企业要进入新市场或区域市场，选择具备优势的销售渠道至关重要。优质的经销商必须要软硬件兼备，软件方面是经销商的经营理念和品牌认可度要与公司经营战略和品牌营销高度一致，硬件方面是经销商的资金实力与仓储物流的能力要符合公司的要求。经销商在区域内做不起来或是把产品做得死掉，对企业来说无非是最致命的一击。企业的产品在该区域内的口碑荡然无存，有的全是关于企业产品的负面消息。企业就是有再强的能力，要想在该区域内东山再起，恐怕将是徒劳一场。
5、要有独特的营销策略
当企业进入一个陌生的新市场或是区域市场，发现原来成功的营销策略在该市场却是举步维艰。这就回到了前面提到的前期市场调研上，每个市场都有自己独特的市场属性，企业针对不同的市场要有不同的营销策略。无论是采用差异化战略，还是成本领先战略，总之能迅速打开新市场的战略就是成功的营销战略，就是属于企业独特的营销策略。
进口主材被拉入家装套餐 性价比高低还需时间检验
消费需求升级进口主材被拉入家装套餐
“外貌和功能相差不多的两款主材产品，进口货通常比国产货贵30%—40%，但目前许多消费者宁可多花点钱买价格更贵的进口产品。他们有的是为了让孩子和准妈妈用上更环保的东西，有的则更看重进口主材的设计和质感。”做了十几年设计师的龚宁告诉记者，近两年70、80后消费群体由于对设计和环保要求更高，所以在主材选购上更舍得花钱。
于是，家装公司如何满足这类消费者的口味成了当务之急。据记者了解，早已感受到家装消费群体年轻化和整体消费需求逐步升级的家装公司近来有所行动，纷纷将进口主材拉入家装套餐中。
比如，居然装饰7月推出的“西境进口家装”，将瑞士卢森地板、德国飞美爱格地板、美国科勒卫浴、意大利ESEDRA埃赛卫浴、意大利MARIANI玛芮安尼卫浴龙头、瑞士Schmidlin叙米德卫浴、意大利道格拉斯瓷砖及法国司米橱柜等进口主材品牌带进家装套餐，套内面积在79平方米的房子包括设计、施工和进口主材的花费大概在219000元。
实创装饰今年推出的“1288元/平方米理想装Plus”套餐中也囊括了西班牙堤丹漆TITAN和道奇帕克地板，德国爱格地板、唯宝和高仪卫浴，瑞士的卢森地板，以及丹麦的福乐阁涂料等许多原厂直采的欧洲主材。此外，博洛尼装饰和业之峰装饰等家装公司，也有不少进口主材给消费者备选。
进口主材套餐比单买划算但可选性有限
对于消费者肖先生提出“进口主材怎么买更划算”的问题，据《广厦时代》了解，由于有“量”的支撑，以及家装公司和主材商合作模式的问题，消费者选择家装公司的进口主材套餐可能比在卖场中单独购买进口主材产品更划算，不过相对的，主材的可选性也有限。
居然装饰公司总经理钱明发告诉消费者，以居然装饰西境进口家装为例，如果要在市场中逐一品牌购买，且买齐套餐里所有的主材品类，所需的费用要比直接选择该套餐的价格高出20%以上。实创装饰副总裁耿黎明也表示，实创理想装Plus里包括的欧洲进口主材从原厂直采，不涉及过多中间环节，所以要比消费者在国内市场中看到的便宜不少，有些甚至便宜40%左右。不过家装公司也与品牌原厂有约在先，低于国内零售市场40%左右的价格只能包含在家装套餐销售，不能零售。对比之后不难发现，部分进口主材进入家装套餐后，比在市场中单买划算。
套餐里“进口产品”有故事别盲目崇拜
高性价比的各种进口主材成了家装公司抓住消费者的杀手锏之一，然而记者也了解到，家装套餐里的“进口产品”其实有故事，产地与货源的差异，将直接影响消费质量。
一位不愿透露姓名的家装公司产品部负责人告诉本报，被家装公司装进套餐的进口主材，通常分为几种情况：其一，从国际品牌原产地纯进口的产品;其二，国际品牌但原材料在中国采购，生产也在国内;其三，国际品牌，板材和五金等原材料从国外进口到中国，在中国生产。
上述业内人士提醒消费者对“进口主材”别产生盲目崇拜，问清品牌和产品的具体情况再出手。除此之外，消费者也不要排斥中国制造，因为和相对成熟的电子和服装业一样，如今许多国际家居大牌也选择在中国投资生产基地或寻找国内工厂代工产品，制造水平好的国内工厂，对产品同样有很强的把控力。不过，板材、五金和漆等原材料的确是进口的更靠谱，环保系数也更高些。
多留个心眼进口主材套餐存售后风险
设计师龚宁告诉《广厦时代》，曾有业主通过某不知名家装公司购买了门窗、卫浴和地板等进口主材，装修几年后这些产品在使用中陆续出现问题，但业主找不到品牌方，当时负责装修的家装公司也表示已与那些公司终止合作，无法协调售后问题。上述情况令人不得不担心，直接在家居卖场购买的进口主材，如果出现质量或售后维修问题，可以找品牌门店或卖场解决，但通过家装公司选购的进口主材，是否有遭遇“售后无人管”这一尴尬的可能?
对此，居然装饰公司总经理钱明发表示，“西境进口家装”中包括的所有进口产品，售后都由居然装饰把关，出现问题直接找居然即可。实创装饰副总裁耿黎明也向记者表示，从小经销商或鱼龙混杂的渠道进货的杂牌家装公司，的确对销售出去的进口主材没有售后保障。所以，消费者在从家装公司手中购买进口主材时需要签订相关合同或协议，写明处理售后问题的条款。多数情况下，业主应该统一向家装公司报修，再由家装公司安排自己的工人或联系厂家后安排厂家工人提供维修服务。