近日，有市民向媒体反映，济南市北关北路第二印染厂宿舍楼多栋居民楼渗水漏雨。多年老房子渗水似乎并不“稀奇”，让他们不解的是，大修后多年未漏雨的房屋，为何在节能改造后频频渗水漏雨?更何况，节能改造中楼顶铺设的防水层使用仅2年，咋就出现了多道裂痕、反光膜大面积脱落?
居民反映，当年节能改造，一批施工的共5栋楼，分别是1、2、3、4、10号楼，这些楼的楼顶都铺了保温板并重新做了防水，几栋楼或多或少都有渗水问题。在10号楼3单元顶层一居民家，记者看到，连接卧室和饭厅的走廊墙壁上长了大片黑毛，卧室一角能看到明显渗水区域、墙皮脱落。该居民说，节能改造后自家才出现了这种情况。在其他几栋楼顶层居民家，也有类似情况，有的居民家中，甚至每间房都有渗水、墙皮脱落等情况。这5栋楼顶层居民共50多户，除去不在家、未住人等情况，记者走访了27户，其中有15户居民表示，自家屋顶逢雨渗水或漏雨，其中10户明确表示，是节能改造后才出现的问题。
记者就此致电天桥区建委，工作人员落实后表示，北关北路二印宿舍的节能改造工程，当年并不是区里组织的，那时相关工作还没下放到区里，工程应该是市建委的。记者联系到市建委一位负责节能改造的工作人员，他落实情况后表示，当年北关北路几栋楼节能改造工程的立项单位是济南热电有限公司(以下简称热电公司)，施工队伍是热电公司通过招投标方式招来的，他们已联系热电公司负责此事的相关人士，对方在外出差，将于28日去现场查看情况。而热电公司相关人士也表示，当年确实是他们立项并找的施工单位，28日将去现场落实情况。若是因防水层本身质量问题，或是当年施工原因导致的渗水，他们将负责维修。
记者联系了一位长期从事房屋漏水维修的业内人士，他在北关北路现场查看后认为，顶层之所以会渗水，确实和防水层有关。“最大的问题出在防水材料上。”他用手按了按防水层，说这种SBS防水材料太差劲。一般来说，无人为破坏的前提下，好的SBS防水材料四五年内不会开裂，但这次铺设的仅2年就出现了裂痕，且真正开裂处远比看到的还要多。至于防水层反光膜脱落一事，该人士说，一般情况下，防水材料外层的反光膜保持个三四年没问题。一些区建委负责节能改造的人士也印证了这种说法。在他们看来，反光膜是铝箔材质，会将太阳光等反射出去，避免防水材料吸收过多热量，该膜和防水材料是一体的，一般不会轻易脱落。
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PVC防水材料好么?PVC防水材料如何选购
PVC防水材料好么?PVC防水材料如何选购大家在装修房子的时候一定都会关注到防水问题，如今市面上防水材料这么多，对于第一回装修的人来说实在是不知道如何选择。小编今天给大家介绍的是其中的一种PVC防水材料，关于PVC防水材料好么?PVC防水材料如何选购的回答，一起来看看吧
PVC防水材料怎么样
1、可适用于工业与建筑业的各种屋面防水，地下室、水库、堤坝、公路隧道、铁路隧道、防空洞、粮库、垃圾厂、废水处理等建筑防水工程。聚氯乙烯(PVC)卷材地板是以聚氯乙烯树脂为主要原料，加入适当助剂，在片状连续基材上，经涂敷工艺生产而成，分为带基材的发泡聚氯乙烯卷材地板和带基材的致密聚氯乙烯卷材地板两种，其宽度有1800mm、2000mm，每卷长度20m、30m，总厚度有1.5mm、2mm。
2、卷材地板所需面积可按铺设面积乘以1.10计算。如果卷材地板的宽度正好是房间净宽，则可考虑2%的损耗。卷材地板可以零售，需要多少购多少，拼幅的应精打细算，避免浪费。
3、聚氯乙烯(PVC)块状地板是以聚氯乙烯(PVC)及其共聚树脂为主要原料，加入填料、增塑剂、稳定剂、着色剂等辅料，经压延、挤出或挤压工艺生产而成，有单层和同质复合两种。其规格为300mm×300mm，厚度1.5mm。每块地板面积为0.09，块状地板损耗率为2%。
4、卷材地板是将耐磨层向外卷在管芯上进行外包装的，应用瓦楞纸箱包装。在每卷包装或每箱上应注明品名、生产厂名、生产日期、批号、等级、颜色、数量、重量等。在运输过程中不得受冲击、日晒、雨淋。室内贮存空气要流通、干燥，距热源不得小于1m。卷材地板应直立堆放。
pvc防水材料选购技巧
1、外观。卷材表面应平整，不允许有孔洞、缺边和裂口、疙瘩，胎基应浸透，不应有未被浸透的条纹，端头无明显渗油，厚度均匀，立放端部应无明显变形现象，标识要齐全。
2、手感。用手弯曲，正常温度下，卷材有柔性，不产生裂纹，不应发脆发硬。
3、柔暖度。沿卷材纵向裁取150mm×25mm尺寸的试样10个，按标识所标的型号，在冰箱中按规定温度放置2小时，弯曲后看是否有开裂，有无产生裂纹现象，好的卷材不产生裂纹。
4、价格。由于胎基材料质量的原因，价格相对低的质量相对较差，拉力与延伸率可能达不到标准要求。建议选择一些大型知名的生产商的产品，虽然价格高一些，但是质量相对较好，避免或减少使用后的维护麻烦。
家装防水材料分类 家装防水材料选购技巧
家装防水材料分类是什么？家装防水材料选购技巧有哪些？防水工程是家装中隐蔽工程，如果防水没有做好的话，可能会给今后的生活带来很多不便和烦恼，那么家装防水材料分类有哪些，又该如何选购防水材料呢，今天小编就给大家介绍一下。
一、家装防水涂料的分类：
1、柔性灰浆：乳液与砂浆配比是5:4，具有弹性，就算基层变形开裂也不会影响防水效果。多用于墙面和地面等迎水面，不可用于顶面等背水面，如果防水没做好，有水渗透，很容易起包渗水。
2、硬性灰浆，也称刚性灰浆：乳液与砂浆的配比为1:4，刷完后不需对涂层进行处理，可直接贴砖，比较方便。固化后形成水泥硬块，不会起包渗水，其背水面的防水效果很好，是其最大优势。缺点在于此种灰浆硬度较高，容易随着基层的变形开裂而开裂，因此一般用于背水面的防水。
3、聚氨酯类：室内外兼用，刷完很厚，约3毫米左右，而且弹张力在300%以上，很有弹力，任何基材的开裂都不会使其开裂，防水效果最好。虽然安全性能控制在环保要求之列，但此种防水涂料的气味较大，一般人难以接受，而且极个别防水品牌的环保性能不达标。聚氨酯呈胶状，很稠，施工时需要使用刮板，很费劲，比较复杂。
4、丙烯酸类：丙烯酸纯液体，开盖即用。水性，可融于水，很容易与地面缝隙结合，形成坚固的防水层，防水效果较柔性灰浆更好。由于防水效果很好，柔性灰浆和丙烯酸酯更适合用于长期浸水的环境中。丙烯酸最早也是最大的应用在于环保漆和涂料上。
这种材料最大的特点是可以用水来稀释为水溶材料，并且无色无味(漆类可根据需要加着色剂调配各类颜色)，但结膜之后确是异常致密的防水材料。故现在的漆基本上没有以前那种油漆味(以前的是用汽油或稀料调配)。这种材料在结膜之后有相当的弹性和延展性决定他不会随着基层的沉降和错位而断裂。
二、家装防水涂料的选购技巧：
1、在选购家装防水材料时，应先看包装，其产品包装颜色是否鲜艳、字迹是否清晰、产品名称、净重、生产厂家、合格证是否都齐全。真正的环保防水材料应有国家认可的检测中心(CMA)所检测核发的检测报告、产品检测报告和产品合格证。大多数知名的品牌都会有自己的防伪标识，选购时要特别留意;
2、家装防水材料有无沉淀、分层和结块的：如若有其中如何一种情况，请勿购买，这些都是不合格产品，买回去也无法使用;
3、家装防水材料无浓烈刺鼻的气味：因为防水做完就是贴砖了，如何选用了用毒的材料，家中就会有一个长期释放毒气源;重新拆换就会比较麻烦，所以要格外重视;
4、家中防水材料是否有利于施工：这点想必大家都会认同的，早点结束装修就会少一点装修费用，也会早点搬入新家。
通过上文的介绍，想必大家对于家装防水材料分类和家装防水材料选购技巧都有了一定的了解，大家在今后的生活中遇到类似的难题，可以参考一下这些方法，希望这篇文章对你们有所帮助。
屋顶的防水工程该怎么做 用什么防水材料合适
房子的防水施工是非常重要，我所说的防水并不是屋内的防水而是屋顶的防水，如果房顶的防水没有做好，那么每到下雨天气就会漏雨漏水，很容易就成为了危房，然后又在去修，反反复复的绝对没有第一次就好防水这样的好，所以屋顶大面积的防水，需要用到更好的防水材料，隔热防冷还有防水，那么现在那种防水材料可以满足呢？怎么做？接下来就给大家介绍余下防水材料的种类以及施工工艺。
屋顶防水施工第一步就是非常关键的一步，包括房顶的薄弱地方要分析的比较明确，用什么材料这么刷刷几遍？对于顶楼的装修，是要特别重视防水工程的，一旦防水工程没做好的话，那带来的麻烦是非常大的，特别是下雨天，水都会渗入进来，会给家庭带来不必要的损失，现在可以用来做防水的材料有很多，下面小编来介绍下屋顶防水材料有哪些和屋顶防水怎么做。
屋顶防水材料有哪些
一、卷材类
这种类型的防水材料，它经过加工之后，是能够保持稳定的防水效果的，施工之后表层是会再次覆盖上乙烯膜、铝箔等等。卷材类的防水材料有很多，包括有单面粘性防水材料;双面粘性防水材料，高分子防水材料，PVC防水材料，沥青类防水材料。
二、涂料类
涂料类的防水材料主要是有三种，分别是复合防水材料，聚合物水泥基材料和非焦油防水材料。其中复合防水材料，它是由新型材料制成的，施工之后是比较坚固的，有良好的防水效果，抗晒能力比较强，是环保产品;而聚合物水泥基材料，是现在比较常见的防水材料，材料的组成是比较复杂的，由不同材料组成的有不同的防水效果，物理性能是比较好的，在常温下会硬化;非焦油防水材料，经过施工之后，会形成有弹性的橡胶防水层，水泥渗透结晶等。
屋顶防水怎么做
一、在对平面屋顶施工的时候，要仔细地去寻找坡度，排水的坡度要求是2°-3°，如果屋顶斜面的坡度小于2°，那么需要对屋顶施工找坡度，注意排水沟横向坡度应该是不小于1°，排水沟沟底落差不得超过20厘米，排水口0.5平米内坡度不小于5°。
二、对于屋顶做防水工程，是有一定讲究的，为了保证施工质量，那么施工当天的天气得好，而且场地需要清洁干净，气温最好是在10℃-35℃之间，千万不要在大风大雨天进行施工，还有空缺湿度比较高的话，也不要施工。
关于屋顶防水材料有哪些和屋顶防水怎么做就介绍到这了，屋顶的防水材料是有很多的，不同材料的特点是不一样的，施工的时候，一定要注意坡度的规划。想了解更多相关知识，请关注装修平台，这里可以申请免费的家装设计服务。
防水板材材料都有哪些 如何挑选标准的防水材料
防水板材其实就是可以有防水功能的板材，它的种类有很多种，根据不同情况用不同类型的板材，不管是任何一种板材都用它的优点以及特性，为了我们的房子有更好的完整性，那么防水肯定是少不了的，相比之下厨房卫生间更有发展空间，有了防水板就可以适当的避免墙面出现渗水漏水的情况，我们该怎么选择防水板材呢？从四个细节就可以看出来，接下来就给大家介绍一下防水板材的材质以及防水材料的选购。
防水板材是最有效的隔离，保证不渗入水，保护我们的墙壁天花板等，防水板的材料以及价格的差异化各不同，要知道装修是人生中比较重要的事情，一个好的装修操作才能有一个好的装修效果，而好的装修效果可以增加室内的美观度，还能提高人们的居住舒适度。人们在进行家庭装修时，需要用到的材料有很多种，防水板材就是其中一种。那么，接下来为大家介绍防水板材有哪些及防水板材挑选技巧。
防水板材有哪些
1、抗倍特板
抗倍特板是采用特殊工艺压制而成的板材，这种板材防水、防潮，但不适合用于室内，比较适合外墙。抗倍特板有着很强的耐候性、就算日晒雨淋、腐蚀对其表面都没有任何的影响。
2、彩钢板
彩钢板外层涂料是防锈漆或者塑料溶胶等化工材料组成，这种板材实用性非常强，是厂房等地方的最佳使用材料，使用寿命长，基本可以在30年以上。
3、EVA防水板
EVA防水板具有良好的拉伸延展性、抗变形能力等。这种材料在生活当中比较常见，人们运动鞋底使用的材料就是EAV材料，具有耐磨防水，有良好的缓冲作用。
4、挤塑板
挤塑板采用聚苯乙烯为原料，采用特殊工艺制作而成，结构稳定无间隙，能很好的解决漏水、渗透等问题，而且抗冲击能力强、保温效果好。
防水板材挑选技巧
1、外观
不管什么防水板材，选购时首先要看外观是否平整，劣质防水板材做工粗糙，外观凹凸不平，而且有空洞、裂口等问题;而优质防水板材做工精细，表面平整光滑。
2、厚度
好是防水板材厚度均匀，如果没有明显厚薄变化，那说明是合格产品。
3、测试
可以采用泼水法和冰箱冷冻法来检查，泼水时看水是否会渗透到板材内部;可以冰冻在冰箱2小时，检查是否出现开裂等问题。
4、标识
可以看板材的标识，如果是三无厂家生产的，标识会残缺不全，或者字迹模糊，产品内容含糊不清。