房地产对地板行业的影响究竟怎样？
“牵一发而动全身”，对于地板行业来说，房地产市场的起伏、变化，或多或少都会影响其发展，那么，房市的旺淡和房价的涨跌对地板行业的影响究竟会怎样呢?
修房子之后必用地板。房子修得多，地板就会用得多。按道理，房子俏了，地板也应该俏;反之，房市淡了，地板市场也应该淡。这样分析有理有据，似乎十分合乎逻辑。然而，细细思量并结合实际会发现，地板市场的变化与房价涨跌的命题是个近似伪命题的话题，表面看起来很关联，实际上几乎没有必然因果。
开发房屋，自然需要地板，但是，地板市场兴旺与否，只与新开发房屋的数量有关，与其需要地板的数量有关，而与房子的市场价格和房市的兴旺度无关。
例如，前些年，当房地产市场十分红火、价格日增月涨的时候，地板市场水涨船高地跟着红火起来了吗?没有。事实是，在房地产商喜笑颜开、暴利揽金的时候，绝大多数地板商的生意并没有特别起色。即使有些商家收获较丰，也是其运作水平或机遇所致，与房市无关;即使地板市场偶有材料价格提升，也是因为各种原材料价格提升、运输费用大涨而令地板商家采取的无奈之举，与房地产价格提升毫无关联。很多商家在提价时还担忧产品失去市场竞争力!
地板企业发展提升营销水平是关键
既然房子俏销房市兴旺时地板市场并没有异常兴旺，那么，房市冷淡时地板市场也不会异常冷淡。有人担心：房市冷了，影响开发商的积极性，房屋开发就会减少，地板用量也随之减少，那不是就会影响到地板市场吗?
是的，地板市场兴旺与否是与新开发房屋的数量有关。所以，这个问题值得关注。不过，关注并分析的结果是：在中国，在相当长的时期以内，房地产开发商的积极性不会受到任何影响。原因有三：第一，有需求，有庞大的市场在;第二，之前的房市是暴利，即使价格降下来，仍有很好的利润率，房产商绝对不会放弃这块“肥肉”;第三，从当前房地产行业在社会民生、国民经济中的地位，房产商同各地政府的关系来看，政府必会力保该行业的兴旺。
从上面可以看出，地板行业的发展与房价涨跌的关系并不是很大，地板企业要想获得好的发展，提升营销水平是关键。
编辑推荐
美树林地板丨地面平整度到底对地板有多大影响？
依据美树林地板多年的地板销售与服务经验来分析，生活中业主对地板的施工没有什么概念，会忽视铺设地板前的准备。
为了避免地板安装时产生推诿，遗留后遗症。美树林地板特在此再次强调：地板安装，地面平整很重要。
地面平整度对地板的影响
防潮，防开缝，避免高低差
1、防止了地板由于地面不平造成的开缝现象
如果地面在2米水平靠尺下出现凹型，那么地板的接口拼接处正好在凹部，那经常踩到的地方就会晃动，时间长久慢慢就会出现地板开缝现象。
2、避免了由于地面不平造成的接缝处的高低差
如果地面在2米水平靠尺下出现凸出部位，那么地板的接口拼接处正好在凸出部，地板接口就会搭在凸出部位，合缝压不下去就会出现高低差。
消音，防噪声，避免踏空感
3、防止了地板由于地面不平造成的摩擦响声
地面的不平在行走时会造成地板接口的挤压声，地板和地板的咯吱声会让人很反感。
4、消除了地板由于地面不平造成的空鼓声
地面下凹，地板就会在地面上形成一个鼓面，走上去就会有空鼓声。
5、避免了由于地面不平造成的踏空感
地面下凹，行走在这样的地板上，会有踏空的感觉，很不舒服。
美树林地板在地板安装方面有着严格的培训与考核机制，安装工人不仅具备专业的学术知识，更有丰富的实操经验，能够在地板安装前严谨地考评地面的各项指标，将一切隐患扼杀在摇篮里。
暖气对地板有没影响呢？
请问暖气对地板有伤害吗？对于这个问题，很多用户都有过疑问，也有各种各样的答案，有的人说暖气对地板有伤害，是热胀冷缩的原理，会对地板造成一定变形等影响；有的人也说没什么影响。那么，到底是怎么回事呢，到底暖气对地板有没影响呢？
天津钢制暖气片采暖专家表示这个具体得分情况而定，如果采暖散热器是暖气片供暖，一般暖气是壁挂的，装在墙上，暖气片下部离地20公分高，暖气片的热气是往上走的，空气是不良导体，真正到地板上的温度很低，所以暖气片采暖对地板没有什么影响；但如果暖气使用的是地暖的话，地暖直接对地板加热，如果是实木地板有些时候由于干燥程度不够，里面水分过大，应用于地暖房间时可能导致地板翘起，鼓包；如果是复合地板，由于里面含有大量的胶，遇热容易激活甲醛苯等有害物质，对人身体不好；天然石材由于价格昂贵，难免其中存在辐射，可能对人体不好。
所以综上所述，暖气不同，对地板的影响和要求也不尽相同，那么什么暖气使用什么地板合适呢？
对于地暖：地面辐射供暖系统主要是以地面作为散热面，对整个房间进行低温地板辐射供暖，地暖房间地面选材从导热性考虑，以天然石材最好，其次是瓷砖，再次是复合地板，最后是木地板。所以同样的情况下，木地板隔热最多，相对而言取暖效果最差，所以，地暖房间理想的地板材料就是地砖，导热性仅次于天然石材，是理想的地板材料。
对于暖气片：地砖、实木地板、强化复合地板、实木复合地板都可以的，因为暖气片对于地板没什么影响。
楼市对地板行业影响有限 企业应理性对待
楼市对于地板行业的影响有限
今年来，随着楼市利好政策的频频出台，关于家具建材市场回暖的声音也不断在街头巷尾流传。不可否认，楼市升温能给下游家具建材企业带来有利影响，但是，对于地板企业来说，这一影响需要较长的时间才是实现。楼市不是“万能的”，地板企业要想打破眼前的窘境，就不能把希望全部寄托于此，过分的依赖于楼市的回暖，而是应该积极寻找新的出路。
一直以来，楼市都被看作是家居建材市场的风向标。地板行业的低迷与楼市的不景气直接相关，这让不少地板企业产生了一种错误的想法，以为只要楼市回暖了，地板市场定能恢复往日生机，很多地板企业也因此而抱着一种守株待兔的心态坐等楼市升温。但其实这对于地板行业的发展而言，是非理性的。
地板企业不能将发展希望寄托于楼市
目前，市场正进行细分，新的市场不断出现，地板行业完全可以在新的市场上寻得一片属于自己的天地，而不是过分的依赖于楼市的回暖。而且，地板行业的生产仍存在诸多问题，地板产品的质量也一直得不到提高，这对我国地板行业参与国际竞争是极为不利的。
不得不说，房市的兴衰与地板行业有着千丝万缕的联系，但地板行业绝不能只寻得房市一座“靠山”，在发达国家，地板品牌发展成熟并不是只靠房地产的，更多的是依靠上乘的质量与成功的品牌塑造。本土地板行业对房市会如此依赖也反映出了其重量不重质的生存状态，这不仅不利于地板企业的发展，对于整个地板行业的发展都是致命的。
地板企业在实际的发展过程中，还是要把重心放在自身的产品研发上，唯有从本质上提升实力，才能在逆境之中谋得市场商机，也唯有如此，地板企业才能更长久的发展下去。
抓住转型契机 看博鳌房地产圣象的大家居之路
会议上，陈建军提出，为更好的解决与房地产企业的匹配提供一站式综合配套方案，圣象将全面构建大家居产业体系，以“标准集成”体系为核心竞争力，综合品质、生产、环保、设计、服务、体验为一体，铸就圣象大家居的硬实力，打造木业家居品牌。
地板企业发展要主动适应新常态
随着房地产市场进入新常态环境中，房产市场的动态对家居行业的发展态势有着极其重要的影响。地板企业作为房地产行业的重要供应链环节，还需意识到只有主动适应新常态，重视品牌差异化 优势，强化市场个性化需求的创新能力，借助转型升级的良好契机，才能获得可持续发展。而如何秉承健康、环保、可持续发展的理念，实现木业资源与家居消费的和谐发展;如何维持人类生存与自然和谐的关系，市场需求与长远发展的平衡，都是地板企业亟需解决的问题。
圣象打造可持续发展大家居之路
圣象利用多年长期积累的资源优势，全面整合了线上线下多个渠道的优质资源完成了产业链的建构，提出三大战略的规划和产业的优化升级，同时探索和开创出圣象独有的可持续发展大家居之路。圣象选择以绿色经营哲学为指引，和谐地处理企业与企业、与社会的综合关系。
为了更好地完成跟房地产企业的匹配给各房地产公司以及消费者提供一站式综合配套解决方案。圣象全面构建了圣象大家居产业体系。圣象大家居以木业作为核心战略，围绕地板核心品类，加快其它木业品类的发展，并通过跨品类的资源大整合，以“标准集成”体系为核心竞争力，综合品质、生产、环保、设计、服务、体验为一体，铸就圣象大家居的硬实力，打造木业家居领导品牌。如今，圣象已将产品类别由原先的单一地板，延伸至标准门、衣柜、整体厨房、家具等多条品类生产线。
地板是一个资源依赖型产业，只有合理、高效地利用资源，将绿色理念深深地根植于产业链的每个细节，贯穿林业资源、基材、工厂、研发、设计、营销、服务七大环节，形成一个全面而完整的品质智控体系，才能使产业走得更远。
地板“含水率”对地板的影响
我们平时对于地板的了解大抵也就是花纹呀，材质这样的了。但是，今天小编想要告诉大家的是，原来地板也有“含水率”！这是我们大家在挑选地板的时候，往往会忽略的一点，那我们来一起看一看吧~
那么，地板含水率对木地板有什么影响呢？如果购买的地板含水率和当地平均的含水率不一致的话，就容易引起木地板变形、受潮、甚至是膨胀等问题，进而影响木地板的使用寿命。因此专家建议消费者在购买地板时一定要对地板进行含水率测试，确定合格后再进行购买。
那么木地板含水率的影响是什么呢？小编来详细为大家解释一下。含水率太低，装修时伸缩间隙留得不够，气候潮湿，地板受潮就会起拱、反翘。装修工人根据地板的含水率高低，可以适当放宽或缩小地板与墙面之间、地板与地板之间的伸缩缝。如果装修质量不好，就会加剧地板的起拱或起缝。
小编想要告诉大家的是，地板含水率是相当重要的！所购地板的含水率务必与当地平衡含水率一致。买地板务必测定含水率，如果没有含水率测定仪，就不买它的板。平衡含水率测定的方法很简单，在展厅首先测定所购品种含水率，然后开箱检测所购品种木地板含水率，若两者含水率仅差+1%～2%，则属于合格产品。
小编来告诉大家，如何进行含水率的测试，地板在制作成型后其外观是比较固定的，因此要想地板含水率测试必须依靠专门的测试仪。一般来说，很多销售地点都有含水率测定仪，消费者可以要求销售方进行现场测量。
新一轮房地产调控开启 地板企业是潜在受益者？
楼市调控对地板消费有“激活”作用
房产调控政策接连出台，虽然很多人都对地板行业的发展持保守态度，但也有业内人士认为，地板行业是新一轮房地产调控的潜在受益者。一系列楼市调控政策的出台目的是为了打击炒房者。炒房的人买房是为了升值以后拿来卖，真正自己住的人很少，而在房屋买卖交易时，毛坯房更受市场欢迎，因此炒房团一般不会装修房子，他们原本就不是地板行业的顾客，所以那些炒房者并不能给地板行业带来实际的经济效益。而家居消费的主导人群是那些刚性需求者和改善性住房需求者，他们的需求才真正地左右了地板行业的销售业绩。
目前房产调控政策无论结果如何，不可否认的是，投资型消费者将会越来越少甚至消失。如果房价开始回落，消费者观望情绪减退后刚性需求就会释放，老百姓花在买房上的费用降低了，自然就会在装修上投入比例大一些。到时候，地板行业长期趋势必然向好，不管是家装市场还是建材行业都必定会出现“报复性反弹”;倘若，房价仍然处于稳定上升状态，经过一段时间的观望，那些强烈需要房子的消费者还是会出手，这部分出手的人本身存在刚性需求，自住型的装修势必会推动地板消费市场。
为了稳定房价，此前专业炒房团自然不会将房子轻意甩手，他们会将房子进行简单装修后出租，大量的空置房进入市场也是一个增量，所以对于装修市场也是一个很大的增量，这部分市场份额自然不可小觑。
保障性住房的推动有望拉动地板消费
除了上述因素之外，保障性住房的大力推动将扭转形势，有望拉动地板等家居建材消费。保障性住房低廉的房价节省下来的购房开支，将一定程度上转化为装修购买力，拉动家居建材市场需求。某权威机构曾做过调查，发现人们会在收入提高、结婚、住宅环境改善、升职以及家庭增添新人口这五种情况下购买家居产品。这五种因素在我们的工业化建设和城市化建设中效果愈加凸显。
对于地板行业未来发展的走势，许多人认为，中国人有“居者有其屋”的传统观念，房产的保值增值功能都决定着对住房的刚性需求，而这种自住性需求必然会产生装修的需要，因此从需求决定市场的角度看，未来地板市场的潜力还是非常大的。
随着城市的发展，城中村的改造、新城的建设，今后房地产量还将会是一个逐渐增长过程，这些都为未来家居建材行业的发展提供了强有力的保障。居民生活水平改善、地板产品不断创新，人们更换新家居产品的周期也会越来越短，因此，未来地板市场的前景是非常广阔的。
房地产迈向“整配入住” 地板企业该出手时就出手
房地产迈向“整配入住”
城市化进程的加快，生活节奏快、工作压力大的当下，装修，对很多人而言，是一场体力和脑力的战斗，如何免除跑建材市场，防止施工队偷工减料，减少施工扰民和二次浪费，目前看来唯一的办法是选择精装房。而“整配入住”更是一并免除了消费者选购家具和家电的烦恼。如今，随着政府对精装房项目的推动，精装房在新开发的楼盘中占据的份额越来越大，主流趋势已经逐渐清晰，拎包入住也渐渐提上了议程。
由品牌房企带动的拎包入住潮流留给大多数人的印象是：品牌房企+品牌建材+品牌家具+品牌家电，如今已经从大城市向中小城市蔓延，面对这个正在逐渐变大的蛋糕，地板企业又如何争取属于自己的份额呢?
传统渠道和新渠道联动
众所周知，地板行业一直以来都是通过传统卖场的单一渠道来进行销售，但业内人士指出，地板行业的上游企业，地产公司、设计公司等，都已经开始在售卖地板，在消费者还没有进入卖场之前，已经一层层的被前端所截流。因此，地板企业除了传统渠道来进行销售之外，还可以与地产公司、设计公司、装修公司等上游企业进行跨界合作，在传统的基础上多渠道发展，这才能更好地经营。
除了原来的卖场渠道、分销渠道之外，地板企业还需开辟新的渠道，针对于来自设计行业、地产行业新的客户群体，将传统渠道和新渠道联动起来，多渠道发展，实现合作与共赢。
目前来看，在房地产的带动下，大家居产业链的融合将是未来的一大趋势，地板企业洞悉消费新动态，整合上下游资源，多渠道发展才能更好地满足市场消费形势。
住宅精装大势所趋 地板品牌与房地产强强联合显身手
地板品牌与房地产达成协议是双向考察结果
房地产公司与地板品牌达成战略合作协议，其实是双向考察与选择的结果，对地板品牌而言，肯定会对房地产公司的实力、口碑、品牌影响力有所考察;而对房地产公司而言，也必定会对精装修的装饰材料供应商的实力、口碑、品牌影响力做出审核。
据业内人士介绍，地板大品牌选择与地产公司合作，往往以与上市房企合作作为重点战略，毕竟该类型公司融资能力强、融资成本低，不会面临非上市房企银行贷款受到一定限制的困扰，上市房企一般都是全国性的房地产公司，综合实力雄厚，不管是国家政策还是银行信贷，都会受到相应优惠，对供应商而言，选择与该类型房企合作，自身的货款能够得到有效保障。
更为重要的是，上市房地产公司与原材料供应商的合作都是建立在制度化、透明化基础之上的，供应商并不会受到公开化合作标准之外的因素影响，更不会因为某一个或某几个公司高层而影响双方之间的合作;如果与非上市房企合作，由于其内部管理水平相对不足，作为地板供应商，可能会被地产公司提出这样或那样的要求，这些要求可能会超出地板企业的承受范围。
不仅供应商要考察房地产公司，房地产公司对供应商也会进行资质审核。全国性房地产公司对于合作地板品牌的选择，一般品牌影响力较大、货源稳定、产品品质优秀是地产公司选择地板品牌的首要标准，其往往会通过第三方渠道来了解品牌，在诸多品牌中根据不同标准逐步淘汰，最后留下若干品牌，并与之在相互协商后签订战略合作协议。
与全国性地产公司合作对品牌实力要求较高
“全国性地产公司精装房项目的装饰材料供应商几乎都是各自行业中的佼佼者，否则难以满足地产公司苛刻的考核要求。”在业内人士颂看来，地板品牌与地产公司达成战略合作，并非产品价格低廉就能实现，全国性地产公司对于供应商的考核标准，一般的地板企业是难以满足的，尤其是在货款的支付上，地产公司的付款周期往往要远远超过经销商向厂家的付款周期，如果地板企业资金实力不够雄厚，即使各方面满足地产公司的要求，双方的合作也难以达成，因此能够成为全国性地产公司战略合作伙伴，对地板品牌的综合实力有着较高的要求。
“不管是上市房企还是非上市房企，精装房项目供应商的选择往往是招投标的形式来达成，这就意味着入选企业的利润率是相对较低的，一般而言上市公司有着统一的管理标准，与供应商之间的合作都比较规范;而非上市房企往往会向供货商提出合同之外的要求，这对供应商而言显然是难以承受的。”业内人士坦言，经历招投标这一关，供应商已经面临着低利润率的现状，如果非上市企业再提出其他要求，地板企业显然难以承担，因此就地板大品牌公司而言，相对更愿意与管理规范的上市公司合作。
对于品牌总部与全国性的地产公司战略合作的售后服务，地板品牌可以坚持的是按片区划分的原则，哪个城市的楼盘项目就划归到哪个城市的经销商服务，并给予经销商以合理的服务费用。
对于地方性的地产公司的精装房项目，地板企业可以则积极鼓励终端经销商与其合作，由经销商实现产品销售，品牌总部则会提供荣誉、证书、产品检验报告等全力协助经销商完成竞标，如果地方地产公司需要考察品牌的生产基地，品牌总部也会大力协助经销商完成接待、促成成交等工作。